南方之星捷運宅歷經6次標售，仍有80戶未標脫，本月將進行第7次標售。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市景氣低迷，壓垮捷運宅榮景？三年前先嗇宮站捷運宅「美麗新境」曾創下六○○多封標單且全數標脫的紀錄，但將於十一月七度標售的南勢角站捷運宅「南方之星」，歷經六次標售仍有八十戶未標脫。業者分析，「南方之星」戶數多，且剩餘戶數多半條件較差，可能是標售情況不佳的主因。
事實上，今年一月，北市捷運局標售淡水線關渡站捷運宅「北方之星」 三十六戶一般事務所及十戶住宅，最終僅七戶有人投標，標脫率僅十五．二一％，為捷運宅標售以來新低紀錄，市場便已看到捷運宅魅力減退的風向。
北市捷運局表示，當初「南方之星」捷運宅分屋時，北市府分回住宅與一般事務所合計五三二戶，二○一二年九月首度標售，至今已標售六次，但住宅及一般事務所仍剩餘八十戶未標脫。
預計本月進行第七次標售的「南方之星」捷運宅，包括五十五戶一般事務所、二十五戶住宅，坪數十二．九六至五十二．○五坪，總價五二六萬至二一三六萬元，截標時間為十一月十三日，開標時間為十六及十七日。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，捷運宅仍以小坪數最受歡迎，大坪數產品若要順利出脫，區位還是關鍵，例如南京三民站的「藏富」，即使每坪單價破百萬元，依舊買氣不減。