力麒董事長郭淑珍。（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕今年台北市雖然推出許多標案，但都缺少國內建商的身影，力麗集團旗下郭木生文教基金會在今年四月標得台北故事館經營權，昨天重新開館。郭木生基金會暨力麒建設董事長郭淑珍表示，其實不是建商不參加標案，而是現在房地產市況的確不好。
郭淑珍解釋，台北市推出的許多標案，屬ＢＯＴ案，也需要龐大資本，但現在房地產市況不好，建商沒有這麼大的資金投入，所以領了標單，也只能「研究看看」。
至於央行降息是否對國內房地產有激勵效果，郭淑珍則說，台灣房地產的問題在於新增的稅負太多、管制太多，例如持有稅太高，路段率提高，導致房屋稅大增，另外央行管制購屋者的貸款成數，也有必要放寬，這些都要拿掉，房地產才有機會回春。
郭淑珍以力麒將推出松江路建案來說，本來要推大坪數建案，但因為持有稅率太高，還有松江路路段率也被提高，所以現在只能調整產品規劃，以中小坪數為主，把總價壓低，吸引投資人進場。
郭淑珍說，之前建商公會也曾跟台北市政府建議，調降路段率或持有稅，但台北市政府堅持須執行過後再討論，現在台灣各縣市都在打房的情況下，房地產回暖的時機恐怕還要再等等。