〔記者林美芬／台北報導〕桃園市地政局昨公布1月買賣移轉量3279棟，月衰退27.7%，年衰退22.4%，是六都中一月市況最淒慘的都會。
業者估最壞時期未結束
業者悲觀預期，台灣房市最壞時期還沒有過去，在政治干擾及政策未確定的變數下，買方觀望態度未變，尤其房地合一稅制可能導致北台灣賣壓更為沉重。
高雄市昨也公布一月買賣移轉量2976棟，月衰退率18.6%，年衰退19.1%；台中市一月房屋移轉量縮10.2%為4249棟，與去年同期相較僅小減4%。
台北市、新北市則在前天公布，也是雙雙慘跌，台北市2448棟，月衰退19.9%，年衰退23.5%；新北市4571棟，月減17.6%，年率也衰退23.9%。台南市算是六都中比較平穩的市場，移轉量1705棟，月減3.67%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，一月桃園房市受去年底大量交屋潮影響，各區沒有明顯的交屋情況，交易量縮減近3成，回到去年10-11月間的情況，買氣未見起色。以購屋熱區來看，交易量仍以桃園市核心區的桃園、中壢、平鎮與八德等區為主，交易量仍有400戶以上。
黃舒衛提醒，目前北台灣在央行限貸令管制下，加上去年新增囤房稅以及房屋稅調漲，政府打房措施已擴及多屋族與預售新成屋市場，未來房地合一稅制若定調以房屋總價2000萬做為房產交易課稅的門檻，大台北都會區售屋賣壓將更為沉重。
台中市則是受惠興建中的捷運與鐵路高架等交通建設的效益，使西屯區、北屯區、北區與南屯等區的房市得以撐盤。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，近一年政府管控房市力道強勁，祭出限貸和增稅兩大手段使得交易量急凍，原本預期選後買氣會大舉回籠，但去年十二月僅有部分自住買方因有成家需求使得交易量微增，之後房地合一稅制改革未明，再度讓買賣雙方舉棋不定，才造成交易量大縮。
三至五月交易量是關鍵
台灣房屋旗下第一建經總經理謝萬雄分析，還要觀察三月到五月的交易量，量若不出，則今年整體市況可能跟2014年差不多，因為今年面臨的內外環境跟去年差不多，尤其今年下半年受到政治環境的干擾較大，台灣房市最壞時期還沒有過去。