自主都更想要廣泛推動，銀行端全力支援是成敗的關鍵因素之一。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕行政院將全力推動自主都更，為提升銀行積極參與公共政策，內政部國土署指出，將建立信用保證基金制度，並清楚列出自主都更案的進度與執行程度，讓銀行能夠因進度清楚透明而更願意承貸。
安信建經總經理張峰榮表示，在疫情之前，的確有少數銀行成功貸款給重建案的實例，但多數為都更轉軌危老的重建案，其中地主人數少則個位數、多則二十位以內。
他說，銀行為確保重建案能走下去，一種是採取一次撥全部款項到專戶，地主負擔的利息較多；另一種是要求需有建經公司、全案管理公司等相關執行公司，作為代理實施者，負責重建案執行，銀行才願意承作。
列出進度確保續建 強化銀行信心
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，自主都更信保制度建立，一方面在執行上會要求更明確的工程、銷售等進度，以增強融資申請機會，另一方面也確保續建機制可行，的確有助於強化銀行信心；但更新案的實施者才是關鍵，糧草到位卻沒有主帥領軍，成功機率將很低。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，自主都更要廣泛推動，銀行全力支援將是成敗關鍵因素之一，多數自主都更案難以推展，除了地主意見不一外，也常見卡關於資金；但地主也得想清楚，想要分回最多坪數卻一毛不拔，那是不可能的事。