自由財經

中國國資力挺 萬科仍瀕臨暴雷

2024/03/06 05:30

中國第二大房企萬科瀕臨爆發債務危機。(彭博)

〔編譯魏國金/綜合報導〕彭博報導,有國資支持的中國第二大房企萬科,在其股債價格因還款疑慮重挫至紀錄低點後,傳出一些中國最大保險公司對其債務風險發出警告。北京深高私募基金管理投資長李凱指出,若萬科真的暴雷,對市場的衝擊將與碧桂園的違約不相上下,並直接打擊仍在苦撐的中國民營房企。

市場衝擊 不下於碧桂園違約

知情人士透露,至少兩家總部設在北京的保險公司近日要求其外部投資組合經理人,密切關注萬科的信貸風險,一家壽險也要求其養老基金經理人控制對萬科的曝險;同時,萬科也開始與一些國有保險公司展開新一輪談判,尋求展延部分貸款的到期日,但尚未達成協議。

報導說,萬科風險令人憂心,並可能使中國已延燒四年的房地產債務危機升級,因萬科被視為是北京當局對有國資背景的大型開發商提供支持的指標,萬科也是在民營地產巨頭碧桂園與中國恆大集團陸續爆發違約潮後,中國少數還挺住的房企。

萬科暴雷風聲正值為期七天的中國人大會議展開時,房市危機、地方政府債務將是該會議的關鍵政策議題。這並非首家與中國國有資金有關的開發商陷入困境,華南城與遠洋集團也列在違約名單上,但規模與影響力遠不及萬科。

萬科香港股價週一重挫七.一%,創下空前低點後,昨再續跌二.五%,深圳掛牌股價週一下跌四.七%,創二○二二年十二月以來最大跌幅,昨略升○.五三%。根據彭博編纂資料,萬科二○二七年到期、票面利率三.九七五%的美元債,每一美元面值買價已跌至四十七.三美分。