美國銀行最新調查，全球多數基金經理人認為，中國房地產是全球下一個頭號信用風險。（路透）
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據「彭博」報導，儘管中國政府積極推出刺激措施，以穩定陷入困境的房地產業，但根據美國銀行最新調查，全球多數基金經理人認為，中國房地產是全球下一個頭號信用風險。
調查顯示，九月關注中國房地產部門的全球基金經理人比例，由八月的十五％倍增至三十三％；在八月調查中，被視為最大信用風險的美國或歐盟商用不動產，在九月調查排名降至第二。參與這項調查的全球基金經理人共二二二名，管理的資產規模達六一六○億美元。
此外，八％的受訪基金經理人將中國房地產潛在的泡沫破裂視為最大的尾部風險（tail risk），其次是各國央行因高通膨而維持鷹派政策、地緣政治惡化、系統性信用事件、信用緊縮、全球衰退和人工智慧（AI）引發的科技泡沫等。
在美銀發布上述調查之際，陷入困境的中國房地產開發商正奮力與債權人談判，爭取展延還款期限。自二○二一年底中國恆大集團爆發美元債違約後，中國房地產業就陷入債務深淵。
而在中國當局鬆綁抵押貸款限制不到兩週後，大城市一度噴井式的房屋銷售似乎正在失去動力，引發外界質疑，這些鬆綁措施是否在關鍵的旺季到來之前，足以重振房地產市場。
行業觀察人士指出，中國一線城市的房屋銷售反彈正在退燒。中原集團首席分析師張大偉表示，即便是對刺激措施反映最大的北京，上週末的現有房屋銷量也從鬆綁政策後首個週末的二六○○戶降至一七○○戶。
近六十％的受訪基金經理人認為，未來六個月中國政府對經濟的支持侷限於政策微調，僅十二％預期會有財政刺激措施，僅四％預期會有大型貨幣刺激措施，十五％認為不會有任何有意義的措施。