根據內政部最新統計通報，去年底全國戶籍、住宅比約○．九九八，接近一戶一宅。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新統計通報，去年底全國戶籍總數約九○八．九萬戶，對比同期間住宅總數九○七萬戶，全國戶籍、住宅比約○．九九八，接近一戶一宅；但房仲業者指出，各區域住宅供需狀況並不平均，尤其是重劃區住宅供給量大，短期新增住宅還有待時間慢慢去化。
根據最新統計，二○一三至二○二二年全國戶籍總數增加八十．三萬戶、增幅約九．七％，同期間全國住宅總數增加九十．六萬宅、增幅約十一．一％，顯示住宅比戶籍數增加多一些；若排除屋齡五十年以上老宅，去年底戶籍、住宅比下降至○．八九，報告解讀住宅數量還有提升的空間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年新增住宅供給以重劃區數量最多，台北市相對很少，新北市、台中市等則建照量較大，當房市景氣出現轉折時，就會呈現供過於求待售增加的情形；若六都排除五十年以上老宅後的戶籍、住宅比，以台北市最低、約為○．七四，其次是高雄市○．八七、台南市○．八八，台中市、桃園市與新北市均為○．九六起跳。
曾敬德分析，從總量來看，房市並無供給過剩問題；但新建供給量並未在官方統計內，尤其這幾年全國住宅建照核發宅數都超過十萬戶，特定地區銷售率下滑後，較容易出現供需逆轉情形。