中國房市崩跌，各地祭出各種花招刺激買氣，例如「百歲房貸」、情侶「連心貸」等。（中央社資料照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國經濟低迷，房市崩跌被視為禍首之一，中國各地為了刺激房屋買氣，開始使出各種花招；繼房貸還款年齡提高到百歲後，又有銀行推出「連心貸」，由情侶共同還房貸。但專家警告，若日後出現感情糾紛，可能導致違約。
連心貸 情侶共同還房貸
近日一張「百歲房貸」海報在中國各大社群平台引發討論，海報上寫道，建發房產公司與廣西省南寧市的部分銀行合作，只要購買建發房產在南寧市推出的房產，貸款年齡加貸款期限可放寬，如果子女作為共同貸款人，最長可放寬至一百年。
百歲貸 網友諷父債子還
廣州房地產專家鄭大源表示，這種貸款本質上是一種「接力貸」，父母作為主貸人購房，若要延長貸款期限，可以將子女作為共同貸款人，父或母年齡加貸款期限不超過一百歲；但這類貸款被中國網友嘲諷，以後除了「父債子還」，還會「貸貸相傳」。
除了「百歲貸」之外，中國農業銀行近日向河北省雄安新區的購房者推出「連心貸」，以未婚情侶為共同還款人；合約規定登記的買受人應為男女雙方，所購房屋應屬雙方共同持有，男女雙方可共同申請貸款，也可由一方單獨申請，另一方則作為連帶保證人。
諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，「連心貸」的還款主體是男女朋友，若雙方日後出現情感糾紛、甚至分手，很可能會導致貸款違約。
「連心貸」的另一問題是，如何證明申請貸款者是情侶關係。居易研究院研究總監嚴躍進表示，有些購屋者為了多貸款，可能找仲介或第三方來做共同還款人，然後向銀行聲稱是情侶，現實上不能排除這種風險。
中國農業銀行客服人員回應，申請貸款時，需要男女雙方提供未婚書面聲明和戀人關係書面聲明，銀行會保留檔案。