七大都會區預售屋買氣大衰退，整體市況呈「價漲量縮」。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕七大都會區預售屋買氣大衰退，整體市況呈「價漲量縮」。房仲業者統計，今年第三季七大都會區預售屋每坪均價與揭露件數，對比去年同期，預售屋價格仍持續上漲，以新竹漲幅近四成最大，但買氣全數衰退，以台北市減幅逾七十三％最多。
根據永慶房產集團統計，第三季新竹縣預售屋漲幅最驚人，去年第三季每坪均價還維持三字頭，今年第三季已飆至四字頭；漲幅第二大是台南市，去年第三季每坪約二十四．二萬元，今年第三季漲至三十一萬元，年漲逾二十八％。反觀雙北市，預售屋年漲幅均在十七％以內，其餘縣市則為兩成起跳。
觀察七大都會區預售屋揭露件數，第三季新北、桃園、台中與台南市均突破一千件，七都合計七六四五件，年減逾四十九％，買氣幾近腰斬。其中，預售屋買氣衰退幅度最大的為台北市，第三季僅二二三件，年減逾七十三％；其次為高雄市，第三季僅五○七件、年減近七十二％；台中市第三季雖有一四八九件、但年減近六十五％，減幅第三大。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近一年預售屋房價漲幅較明顯的都會區落在新竹、高雄、台南等，主要是受益產業群聚效應，科技業前往設廠的利多。不過，七大都會區預售屋交易量，均較去年同期衰退，形成「價漲量縮」格局。
陳金萍提醒，通膨、地緣政治風險等房市利空短期難消散，因此房市難樂觀以待，加上第四季仍有升息機會，民眾購屋負擔能力被限縮，不論成屋或預售屋，買氣都可能受到衝擊，預期房市降溫的趨勢恐將持續。