露天泳池是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」住戶全家自可以玩一整個下午的地方。
（元利建設提供）
記者徐義平／專題報導
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」公設陽光小屋緊鄰泳池，是住戶私人聚會熱門地點。
（元利建設提供）
「價值」、「健康」是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」超越其它豪宅成為住戶買進的兩大關鍵點。較早入住的其中一位住戶表示，花每坪超過200萬、一戶3至4億元，絕對不是一筆小數目的錢買進該豪宅，「價值」絕對占很大考量重點，尤其住戶的一致性相當重要，大家買的都是相同價位，沒有所謂的地主戶，價值觀都相近才具有勇氣買進最貴豪宅，更何況元利建設董事長全家人都住在這裡。
住戶同質性高 無合建地主分戶
該名住戶分享買進該豪宅的四大關鍵，包括「價值」、「健康」、「承諾」與「願景」。他指出，觀察近幾年預售中的北市豪宅案，幾乎找不到國際級建築大師設計作品，除因地價高，還有造價飆漲3至4成所導致，建案很大比率的成本都被造價吃掉，但每坪成交價要漲不易的情況下，只能從設計規劃去取得平衡。
反觀目前的豪宅成屋建案，在造價大幅飆漲前已經興建完成，成本早已穩定，加上又請來國際級建築師規劃設計，反而成為當前相當稀有的豪宅案。
該住戶進一步分析何謂豪宅「價值」，就是住戶同質性高，沒有合建地主分屋的限制；其實北市部分豪宅案都存有地主戶的現實，尤其地主戶分回比率超過一半，也就說有超過一半的戶數取得成本是與在正常房地產市場買進的價格迥異，這就會造成價值上的明顯落差，除了會造成後續社區營造、服務等各方向的認知落差外，未來若要轉手更會出現價差問題。
回過頭來看「信義聯勤」，沒有上述的問題，住戶都是花一樣的錢買進，且願意花一戶3至4億元、每坪超過200萬元買進的住戶基本上都是對該豪宅的「價值」有相當程度的認同，自然社區住戶同質性便相當高。
坐擁大安森林公園 健康環境難尋
該名住戶表示，「信義聯勤」還具有其它豪宅取代不來的「健康」條件。首先，社區內規畫有一流健身房、露天開放游泳池，甚至打造十數種高檔樹種的庭院花園，這些在其它豪宅都很難看到。尤其是露天泳池，夏天接近了，自己小孩光在泳池便可以玩一整個下午。
此外，該豪宅最大特色就是坐擁大安森林公園，甚至每天都可以到公園逛一圈，連晚上11點走在公園內都感到安全，對比自己之前居住的社區，鄰近公園相較沒有那樣明亮，加上周邊高樓林立，晚上都不敢走進去，只好到對面飯店的Bar小酌兩杯。
因此搬進「信義聯勤」之後，只要有空三不五時便可以到大安森林公園繞一圈，不出門俯瞰公園多達50隻白鷺鷥覓食，甚至群體飛翔都是相當過癮的事情。
2百億元蓋四季酒店 住戶也有加分
至於「承諾」，就是來自於元利建設董事長林敏雄，他自己跳下來擔任大安森林公園之友基金會董事長，並透過全聯福利中心的盈餘打造生態池等各項設施，可以看出來林敏雄不單只是在大安森林公園前蓋一棟豪宅，更用心營造社區外的環境，尤其大安森林公園裡裡外外，不單花草樹木更茂盛，連設施也多元，這是台灣少見連周邊環境都一起經營的豪宅。
而願景部分則來自於元利建設投資兩百多億元興建四季酒店，未來有機會也讓信義聯勤住戶沾點光，不論到該飯店消費，或是將該飯店的精緻服務也一併延伸至豪宅，對住戶來說都是相當加分。
另外界對於該豪宅面高架橋的疑慮；該名住戶指出，雖然看起來的確是缺點，但所幸該高架橋沒有市民大道高架橋來得高，只要2至3樓便能跨越高架橋帶來的遮擋疑慮，且在國外高架橋未必會影響房價，以首爾漢江河景第一排的豪宅也都是面高速公路，晚上就像一條霓虹光河，並非會真的影響居住生活；若真的在意，該名住戶建議將室內規劃成兩大部分，面大安森林公園那邊規劃客廳等公共空間，後面看101大樓空間則規劃為臥室等，自然解開心中疑慮。