中央銀行總裁楊金龍昨在立法院答詢表示，央行房市管制仍有精進空間。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍昨在立法院答詢表示，央行自二○二○年以來已四度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，但不動產貸款集中度還是偏高，央行房市管制仍有精進空間，希望不動產貸款占銀行授信比重由目前三十七．一％降至三十五％以下，為達此目標，可能措施包括再調降已管制對象的貸款成數，並不排除納入第二戶、房價上漲「熱區」以及縮短房貸年限。
盼不動產貸款集中度降至35％
楊金龍昨赴立法院財政委員會進行專題報告，立委關注央行是否祭出第五波選擇性信用管制。他表示，雖然銀行不動產貸款集中度大致穩定，三月全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率由去年底三十七．二％略降至三十七．一％，低於歷史高點三十七．九％，但還是偏高。他說，央行選擇性信用管制確實還有調整空間，央行的目標是降至三十五％以下，讓房市「軟著陸」。
楊金龍表示，除了先前已祭出管制措施的對象，貸款成數可再進一步調整外，針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關作法；此外，三十年房貸年限較長，利息負擔會愈來愈高，也可考慮限縮貸款年期。
升息效果較佳？楊金龍：未必
至於升息效果是否比信用管制好？楊金龍回應，「未必」，升息主要是用來對付通膨，且影響層面較大，第一戶房貸戶占比高，利率提高會打到「無辜者」，加重房貸壓力。
不過，央行除實施選擇性信用管制措施，調整成數外，考量通膨因素，有時也須採升息或其他工具。
楊金龍表示，無論哪一種政策工具，最終還是以全民利益為依歸，「有時候可能會打到這個、那個」，但整體來說是好事，還是不得不做。