2021年上半年全國各坪數區間空屋現況（資料來源：內政部不動產資訊平台 製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕觀察全國與六都低度住宅（空屋）坪數，全國以二十坪以下空屋率約十五．三七％最高，六都中，除新北市超過一百坪的空屋率最高外，其餘五都也是二十坪以下空屋率最高、均超過十一％，其中又以高雄、台南的小宅空屋率約十六．七三％最高。
觀察全國與六都低度住宅坪數統計資料，全國以二十坪以下空屋率約十五．三七％最高。圖為房市示意圖。（資料照，記者徐義平攝）
根據最新低度住宅統計，全國房屋稅籍住宅數量中，超過二十坪、未達四十坪的空屋數逾三十五萬宅最多，其次是二十坪以下的近二十三萬宅，兩者空屋率分別近八．五％以及逾十五％。
新北市逾百坪空屋率近13％ 六都最高
六都中，雙北市空屋率前兩名都是二十坪以下以及超過一百坪，其中，台北市二十坪以下空屋率逾十一％、超過一百坪約十．六％，新北市超過一百坪空屋率近十三％最高、二十坪以下逾十一％。
宜蘭、金門小宅空屋率逾35％
其餘四都則均是二十坪以下空屋率為雙位數，其餘坪數空屋率則維持在個位數。此外，六都以外十六個縣市，都是二十坪以下空屋率較高，其中宜蘭縣、金門縣更超過三十五％。
房地產業者指出，近幾年因為房價飆漲，為控制在買得起的總價範圍，新案掀起小宅風，甚至出現不少一房、一加一房或是小兩房的規劃，後續仍須觀察好不好住的問題。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去景氣多頭時，部分建商會規劃投資型商品，一層裡面可能規劃超過十戶套房，這些都不太可能是自用，有些地段比較差，不好找租客，就會呈現空置狀況，因此，小坪數的空屋率較為明顯。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，當小宅成為投資工具，還搭上預售制度，就容易衍生諸如住戶數量與品質、社區管理與維護、投資失利與價跌等問題；尤其一窩蜂推案，在市況翻轉後，租售同時多殺多的現象屢見不鮮。