2022年全國與各縣市
地王、公告土地現值、公告地價調幅
業者︰地價稅功能難發揮
〔記者徐義平／台北報導〕今年度全國公告土地現值、公告地價分別調漲二．五％及二．六八％，均創六年來最大漲幅。不過，房地產業者認為，自一九九一年兩價分離後，公告地價不僅調整頻率較少、調幅又低，無法讓地價稅發揮功能，已漸失當初要促進土地利用、打擊囤積的政策功能。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，去年以來房價普遍上漲，因此，全國公告土地現值、公告地價雙漲屬於合理狀況，漲幅也算可接受範圍；由於今年新建案交屋潮將至，預期各縣市土地增值稅將會大豐收，有助各縣市政府改善財務狀況。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示，根據公告土地現值估算的土地漲價總數額，是課徵土地交易所得稅的稅基；但二○一六年起實施的房地合一稅制，是以實際交易價格課徵所得稅，而且稅率較高，實質意義已高於土增稅。
然而，一九九一年兩價分離之後，公告地價不僅調整頻率較少、調幅又低，無法讓地價稅發揮功能，已漸失當初要促進土地利用、打擊囤積的政策功能。黃舒衛認為，今年全國公告地價平均僅調漲二．六八％，不僅應該檢討各縣市調整幅度，也應該比較與市價、公告土地現值的差距，否則不但無法「量能課稅」，也淪為討好既得利益者，有放水炒地之嫌。