西門町商圈租金修正趨勢明顯，但空置狀況仍相當嚴峻。 （資料照，記者劉信德攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受疫情衝擊，搭乘捷運人次雪崩式下跌，連帶北市士林夜市、西門町、永康街等一級商圈跟著冷清。根據統計，三大商圈主要捷運站點，包括劍潭、西門以及東門站等，今年六月出站人次均較去年同期大減八成以上。
根據台北市捷運站流量統計，今年六月，劍潭、西門與東門站出站人次依序為十二．八三萬、二十七．五九萬及十四．八九萬人次，較去年同期分別減少八十七％、八十八％及八十％；由此可看出區域內店家生意受到嚴重衝擊，在國際觀光客回籠之前，許多商圈都需要振興消費。
西門町店租腰斬 空置率仍高
根據實價資料，過去西門町店租最高單價每月每坪約兩萬元，有些徒步區熱門店租甚至超過兩萬元。不過，今年以來實價最高店租單價僅一萬元，還是不到十坪的微型店面，以西門町實價揭露的租金行情來看，今年這筆最高單價的租賃案僅排名西門町第十六高，租金修正趨勢明顯，整體西門町空置狀況仍相當嚴峻。
盼疫情回穩 國際旅客回籠
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越依賴國際旅客的商圈，受影響程度越大，反而內需型商圈店面相對穩健，尤其白天有上班族、晚上有住戶、週末有觀光客的小商圈，生意還能維持穩定，雖然疫情重創部分商圈商機，但適時的租金修正若能吸引更多業種進駐，待疫情回穩後，還是能夠吸引消費回籠，但要回到往日榮景，關鍵還是國際旅客能否回到過去盛況。