去年12月購屋貸款與建築貸款餘額都創下歷史新高。（資料照）
房貸餘額年增8.5% 增幅為14年新高
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨發布去年12月購屋貸款（房貸）與建築貸款（土建融）餘額雙雙創下歷史新高。其中，房貸餘額衝破8兆元大關，年增8.5%，增幅為14年新高；建築貸款餘額也達2兆4612億元，年增17.52%，增幅為2011年9月以來新高。
根據內政部統計，去年全台買賣移轉棟數達32.6萬棟，創近7年新高，房貸餘額也在12月突破8兆元、達8兆423億元，單月增加930億元，累計2020年房貸餘額增加6297.48億元或8.5%。
央行官員表示，年底向來是購屋旺季，12月台灣銀行等5大銀行新承作房貸額683.37億元，也創下2016年1月以來新高，主要是6都買賣移轉棟數增加以及銀行整批分戶貸款增加所致。
由於房市出現炒作情況，央行在去年12月祭出四大限貸令，央行官員表示，因房屋買賣、移轉到銀行撥款有時間落差，房市管制措施影響應會遞延到今年第1季逐漸發酵。
不過，央行限貸令鎖定投機客，目前房市自住為主的剛性需求仍強，銀行業者認為，央行管制措施應該只是會讓房市稍微「降溫」，有助房市穩健成長。
土建融餘額年增17.52% 創下116個月新高
土建融資部分，2019年6月以來維持雙位數成長，去年12月土建融餘額來到2兆4612億元，年增率擴大為17.52%，創下116個月新高。官員表示，主因房市熱建商推案信心增強，積極促銷餘屋，加上台商回台投資帶動廠辦大樓、工業區土地需求，政府力推都更危老，使土建融餘額持續攀高。