財政部長蘇建榮昨指出，因應行政院「健全房地產市場方案」，財政部將朝兩方向修正「房屋稅條例」。（資料照）
未來課稅門檻擬排除法人
〔記者巫其倫／台北報導〕避免房市過熱，財政部長蘇建榮昨指出，因應行政院「健全房地產市場方案」，財政部將朝兩方向修正「房屋稅條例」，兩年內將研議提高囤房稅率，短期則修正住家房屋現值免徵標準，最快明年上半年修法。
行政院「健全房地產市場方案」提出九項具體作為，第六項為修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。根據行政院報告，未來房屋稅課稅門檻擬排除法人，並增訂自然人戶數限制。
現行「房屋稅條例」規定，房屋現值十萬元以下免課稅，但部分企業會將出租不動產分割為小坪數以避稅；因此，財政部研議將法人部分排除，未來法人即使分割房產也要課稅。至於自然人戶數限制，財政部則表示，目前尚未確定。
兩年內研議提高囤房稅率
蘇建榮指出，中長期是兩年內提高囤房稅率上限，短期則鎖定分割房屋避稅的問題；因行政院政策已很明確，明年就可以修法，但涉及稽徵實務，細節仍待與地方政府溝通才會正式拍板。
他強調，財政部會思考如何修正，若規定太過理想，反而會造成稅捐機關困擾。他以過去在北市財政局經驗為例，光是要調查自住、非自住就耗費大量人力，不是說要課什麼稅就去課，還要了解地方政府想法，設計一套合理方案。
至於房東是否將成本轉嫁到房租上？蘇建榮坦言，「這是我們會擔心的」，例如韓國調高多屋族稅負，最後反而導致租屋族租不到房子，房租負擔更重，此狀況不是財政部所樂見，這方面要有平衡思考，目前正積極研議對策。