（記者徐義平攝）
記者徐義平、高嘉和／特稿
預售建案「紅單」炒作再起，尤其竹北、台中等地區，甚至浮出水面「玩給你看」，就算地方消保官第一時間進行稽查，仍難遏止；中央主管單位內政部卻是等到台中紅單炒作引發輿論壓力，才趕緊舉行大規模稽查，實際成效令人懷疑；且新版實價登錄修法雖強調「威力強化版」，納入「預售建案開賣備查機制」與「建案買賣合約查核權」，看似將查核「權力」下放給地方，但實則是將「責任」推給地方，成效如何，猶未可知。
舉例來說，由地方政府主導的公告土地現值與公告地價調整，台中市對二○二○年的公告地價看法異於各縣市，竟大幅調降逾兩成，對比其餘五都有四都微幅調漲，漲幅約○．九二％到一．三四％，僅高雄市調降○．四三％，呈現一國多制情形。
根據戴德梁行統計，去年全年土地交易總額三一四○億元，創下歷史新高，其中台中市土地交易總額高達六五五億元，是全國第二高；明明土地交易熱絡、甚至飆漲，但中市府卻選擇大幅調降公告地價，若按合理邏輯、是有些怪怪的。
一如財政部有關「囤房稅」交由各地方政府在一．二％到三．六％的法定稅率範圍內自行規定，且若地方政府沒有合理評定稅基、調高稅率也沒轍；內政部這次實價登錄修法，號稱是「威力強化版」，增訂直轄市、縣（市）主管機關查核權及查核範圍，但要怎麼威？怎麼強化？就下放給地方來背負責任啦！