今年中國「金九銀十」的購屋熱季狀況不理想，根據統計，九月的三十個重點城市，整體成交面積為二八五五萬平方公尺，較八月下跌四％。（彭博檔案照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕九月及十月中國傳統的購屋旺季，向來有「金九銀十」之稱，但今年狀況未如理想，在「十一」中國國慶黃金週假期內，即使有量，但無法做到價量齊升，有些地區甚至出現房價下跌。
以一線城市北京為例，黃金週新屋成交均價雖較去年同期上漲四．八％，但日均成交面積下跌二十四％。
毗鄰的天津市房市更受到嚴峻考驗，包括武清、西青、河東、東麗等熱門區域在內，房價出現不同程度的下滑；一名屋主受訪表示，二○一七年他在武清區買進一戶高層住宅，二○一八年最高點時房價曾來到每平方公尺二．三萬元人民幣（以下同，每坪約新台幣三十二．四萬元），現在以每平方公尺一．五萬元出售，卻還賣不掉。
上述區域有很多新建案出爐，包括萬科、恆大、碧桂園和保利等大型開發商均推出新建案，因此目前該區域的新屋房價很難超過每平方公尺一．三萬元，甚至要降至一．一萬元才有人問津。
訂融資「三條紅線」
防止房市泡沫破裂
中國多部會八月下旬訂出房企融資規則「三條紅線」，包括房企剔除預收款後的資產負債率不得大於七十％、房企的淨負債率不得大於一○○％、房企的現金短債比不得小於一，並要求十二家大型房企在九月底前得提交降低負債方案，以避免房市泡沫破裂，加上部分城市升級調控房市的措施，也對房市帶來降溫效果。
根據克而瑞研究中心（CRIC）統計，九月三十個重點城市商品房供應較八月大增三十七％，商品房新增供應面積三七一六萬平方公尺，整體成交面積為二八五五萬平方公尺，較八月下跌四％。
另依貝殼研究院數據，九月二手房（中古屋）成交量比八月下滑十四％，黃金週重點十八個城市的二手房日均成交量較九月下滑十八．六％，且十八個城市中的十三個成交均價比九月下跌。