中國地產公司過度舉債蓋房，面對房市萎縮，可能進一步引發信貸危機。（彭博）
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕中國房地產業面臨償債巨大壓力。中媒「南方都市報」旗下南都大數據研究院統計，中國七十六家房企一年內到期的有息負債（短期債務）超過二．五兆人民幣（約十．七五兆台幣），約占有息負債總額卅五％，若以七％平均融資成本計算，每年光利息就超過一七○○億人民幣（逾七三一○億台幣）。
新浪財經日前刊出「廿一金融圈」報導，一年內到期有息負債超過一千億人民幣的有四家，包括恆大集團、融創中國、綠地控股、碧桂園，該類債務分別高達三九五七億、一四○六億、一二一四億、一○五八億人民幣（以下同）；一年內到期有息負債超過五百億至一千億元的有六家，分別為萬科、華夏、富力、泰禾、招商、保利。
報導指出，超過八成中國房企短期債務在增加，有超過六成房企短債規模介於一百億至五百億元；其中，一年內到期有息負債超過三百億至五百億元的有十六家，包括奧園、金地、華潤、雅居樂、世茂、中海等；一年內到期有息負債超過一百億至三百億元的中國房企有卅家，短債規模在一百億元以內還有廿家。
中國房企不僅面對既有債務償還的巨大壓力，在武漢肺炎疫情衝擊下，房地產銷售下滑，資金回籠緩慢；這些房企以往可「借新還舊」，但中國政府今年緊縮房企融資管道，八月廿日還劃下「三道紅線」，嚴格規定觸及紅線的融資額度，促使中國房企龍頭恆大集團一封向廣東省政府求助支持資產重組的信函上週曝光，路透稱有知情人士證實該信真實性。
彭博彙整數據也顯示，一向依賴高槓桿經營的中國房地產開發商流動性風險已增加；市值排名前五十大的中國地產商已披露上半年財務數據，截至六月底，現金短債比中值為一，創下二○一五年以來同期最低水準；其中，八家中國房企資金不足以覆蓋一半的短期債務，創四年來最多，預示風險更高。