今年房地產景氣超乎預期，許多建案短時間就賣光光。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕熱錢催出房市投資買盤，北台灣單季有81個新建案賣完，創統計以來去化最多建案紀錄。根據《住展》雜誌統計，北台灣第3季銷售中的新建案（包括新成屋案、預售案）1439個，較第2季大減81個。
買方考慮期縮短 出手快
北台灣銷售中建案，自2013年以來持續攀升，今年第2季更達1520個，為統計以來最多，主因武漢肺炎影響，4月磐石艦爆發群聚感染，民眾擔憂疫情復燃，房市買氣受到拖累，待售建案數一度衝高；但隨著疫情趨緩，5月中以後市況快速好轉，建案數開始明顯下降。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，今年房地產景氣上升力道超乎預期，買方考慮期縮短、出手意願快速上升，許多建案短時間就賣光光；不過，熱銷案多是投資性質較高的預售屋，自住性質較高的新成屋銷售緩慢，因此，今年房市熱絡究竟是投資盤還是剛性需求買盤，已相當明顯。
「脫北者」湧進新北、桃園
何世昌指出，台北人口大量外移，今年以來淨移出3萬餘人，「脫北者」大舉湧進新北、桃園；除了這類輕移民剛性需求買盤挹注外，還有口袋較深的台北投資客強勢進場，使得新北與桃園建案完銷速度加快，銷售中建案因此減少。
台北市減少的建案數則較少，第3季銷售中建案仍達218個，僅較第2季減少3個。何世昌指出，北市近期市況雖不錯，但因今年供給規模太大，創下近10年新高，導致建案減少數量低於新北與桃園。
目前台北市銷售中建案前三多的行政區，依序為北投區30個、中正區26個、中山區25個，《住展》雜誌指出，即使北投今年新開出的建案普遍順銷，但還是有不少陳年舊案動不了，這些舊案似乎沒沾到景氣復甦的光。
至於新北市銷售中建案前三多的行政區，依序為淡水區的56個、林口區的54個、新莊區的30個。桃園市則以桃園區最多，建案數達79個，主因新案源源不斷出籠，桃園區今年以來成交量價均上升，且建案數比第2季減少。