央行統計，台銀等5大銀行8月新承作房貸月增27.37億元、達574.9億元，創今年新高；但新承作房貸利率連續3個月持平在1.359%。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕雖然8月下旬進入傳統民俗月，根據中央銀行統計，台灣銀行等5大銀行8月新承作房貸月增27.37億元、達574.9億元，創今年新高；但新承作房貸利率連續3個月持平在1.359%，9月以後即使公股行庫加碼降息1碼政策退場，在市場競爭激烈下，房貸利率不見得會反彈。
房貸利率不見得會反彈
富邦人壽因房貸利率殺到見骨而退出房貸市場，從央行資料來看，疫情前，5大銀行新增房貸利率約1.6~1.63%；疫情爆發後，央行降息1碼，加上公股行庫針對千萬元以下房貸加碼再降1碼，5大銀行新增房貸利率5月降至1.349%的歷史新低，之後連續3個月維持1.359%。
由於公股行庫加碼降息將於9月結束，房貸利率是否觸底反彈？央行官員表示，房貸利率處於相對低點，各銀行針對優質客戶均有優惠專案，利率都相去不遠，因房貸市場競爭激烈，後市還是要看銀行促銷情況。
根據統計，六都8月買賣移轉棟數15.3萬戶、月減8.1%，較去年同期則有2位數成長，累計前8月買賣移轉棟數翻正，顯示房市交易依然熱絡。官員表示，今年民俗月落在8月19日至9月16日，通常民俗月前交易較熱絡，因7月基期較高，六都8月移轉棟數普遍較7月減少，但8月新增房貸卻大增27.37億元，研判與成交價格及坪數有關。
根據信義房價指數，台北市月增1.91%、年增6.07%；新北市月增1.11%、年增3.19%，雙北中古屋成交價格均有回升。