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〔記者徐義平／台北報導〕房價、地價漲不停，出售房地產繳納的土地增值稅也跟著加重。根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第三季全國房地產出售繳納的土增稅，每件平均逾十八．一六萬元，創二○○七年有統計以來次高，僅次於二○一五年第四季的每件平均約十八．六四萬元；台北市更高出全國平均逾二十萬元。
根據統計，六都以台北市一般稅率的土增稅最高，去年第三季每件平均約三十八．七萬元，高出全國平均逾二十萬元；其次是台中市的每件約二十六．一萬元及新北市約二十二．七萬元，桃園、台南與高雄市每件均不到十八萬元，低於全國平均值。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台北市公告土地現值自二○○五到二○一六年連續調漲，且二○一一至二○一五年每年調漲幅度九％起跳，五年累積相當可觀的漲幅，即便二○一七、二○一八年連續兩年微幅下跌二．四三％及一．七六％，也僅能稍微舒緩沉重的稅負。
曾敬德表示，台北市因房價與地價上漲幅度大，加上區域內公寓眾多，相對土地持分也比一般大樓還要多，尤其是持有時間若達二十至三十年，出售時的土增稅推估動輒上百萬元，因此民眾售屋時應多利用自用住宅的優惠稅率，或是利用配偶尚未使用的一生一次優惠，達到節稅的效果。
但實務上也發現，台北市部分一手持有的老舊公寓，因出售時的土增稅可能破百萬元，導致屋主一想到要繳納上百萬元稅負就不願賣屋，時間拉長也打消換屋想法；建議台北市較年長的長輩持有老宅，若由子女最終以繼承方式取得，則可省下一筆可觀的土增稅。