中央銀行。（路透資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕受到農曆民俗月影響，中央銀行昨發布8月消費者購屋貸款餘額年增4.7%、建築融資餘額年增5.93%，增幅均較7月下滑。央行官員指出，儘管房貸及土建融增幅下滑，但還在正常水準內，顯示房市仍持續回穩。
根據央行統計，8月消費者購置住宅貸款餘額6兆8367億元，續創新高， 較7月增加191.37億元，較去年同月則增4.7%，略低於7月的4.77%。至於衡量建商開工的建築貸款餘額，8月達1兆7824億元，也創新高，年增5.93%，也較7月的6.21%下滑。
央行官員指出，除非房市交易特別低迷，一般來說，購屋貸款以及建築貸款餘額逐月成長是常態，若出現衰退，代表房市出現變化。觀察最近幾年，除2016年與2017年2月因農曆春節因素，曾出現購屋貸款餘額衰退情況，其餘都是一路向上。
對於8月房貸與土建融年增率下滑，央行官員指出，主要是農曆民俗月影響，今年民俗月落在8月11日，多少影響房市交易以及建案開工。
不過，房貸餘額仍年增4%至5%，屬於正常區間；至於建築貸款，不光是建商購地、整地等開支，也包括去化餘屋以及人事管銷成本，2016年年增率曾經轉負，房市略顯低迷，2017年以後均維持正成長，近兩年房市趨於穩定。