10月底購置住宅貸款餘額月增179億元，年增率4.38％，相較9月份成長幅度有小幅收斂。（資料照）
〔記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行昨公布全體銀行10月底購置住宅貸款（房貸）、建築貸款（土建融資）餘額分別為6兆5743億元、1兆7033億元，雖然同步續創歷史新高，但成長幅度有縮小跡象。
央行官員表示，10月底購置住宅貸款餘額月增179億元，年增率4.38％，今年以來各月成長幅度介於4％至5％間，顯示房市呈現穩定狀態；現階段依舊以首購、換屋等自住客為主，其中，八大公股行庫10月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6271億元，月增44億元。
相較9月底房貸餘額月增263億元、年增率4.45％，10月底成長幅度均小幅收斂，對此，央行官員指出，主因10月適逢中秋、國慶假期，工作天數較少，及反映9月尚有部分農曆民俗月的季節性因素遞延效應，導致六都建物買賣移轉棟數下滑。
土建融資首度逾1.7兆
反映上游建商的建築貸款餘額方面，雖然10月底首度突破1.7兆元關卡，但不論是月增近79億元，或年增率0.46％，也都比9月底來得低。
行庫主管表示，今年以來的土建融資成長來源，主要為土地融資及周轉金貸款，土融部分，可發現若與去年相比，建商比較沒這麼悲觀，至於周轉金則是多用於建案延長銷售，用以加強去化餘屋。
另，央行昨亦宣布，將於12月21日舉行理監事會議，這也是央行總裁彭淮南任內主持的最後一場例行理監事會議；隨著投資客退場，外界好奇央行是否會在第四季理監事會議解除豪宅版選擇性信用管制。
央行於2010年6月起，針對房市祭出數波選擇性信用管制，2015年8月起才陸續鬆綁，目前僅維持高價住宅（豪宅）房貸最高6成限制。
對此，多位行庫主管認為機率不大，因豪宅價格波動大、風險性高，加上6成比例亦不低，所以針對豪宅貸款，預期央行仍會續予規範。