國產署可說是全台豪宅大戶，推估每年光繳管理費就破千萬元。圖為信義區「國美商隱」。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕近年來國產署標售的高總價住宅，不少是來自「小吃大」都更案，包括已標售七次的「千荷田」，還有信義區「國美商隱」、內湖區「碧湖君鄰」等，都是公有地被要求參與民間都更分回的「蚊子豪宅」，除無法有效利用外，還得編列預算支付管理費。
管理費年繳逾千萬元
國產署可說是全台豪宅大戶之一，不但在北市擁有「明日博」、「東西匯」等三十餘戶逾億元豪宅，總計持有百餘戶都更宅，價值更高達七十億元；但因分回的多是大坪數，總價過高碰上房市景氣翻轉、標售不順，推估每年光繳管理費就破千萬元；據透露，國產署在雙北市還有一八五戶住宅尚待分回，若全數分回，負擔將更重。
房產業者指出，公有地參與都更案雖有帶動效果，但最終還是得從源頭控管，公有地應以一般住宅類型都更案為優先，例如二到三房住家，就算分回也能與社會住宅或出租住宅政策接軌。