高美館觀景第一排豪宅大樓。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕今年初，曾是最貴豪宅的台北仁愛「帝寶」出現第二戶法拍，且直到三拍才以每坪約一八九萬元拍定，失守兩百萬單價關卡；對照房市高點時，台商「河南王」王任生以每坪二九八萬元買進，單坪價差超過一百萬元。根據法拍統計，近年來全台各地都陸續有豪宅落入法拍，且件數較前些年增加不少。
單坪失守200萬元關卡
根據寬頻房訊統計，北市以總價超過七千萬元為豪宅統計基準，除「帝寶」外，「富邦777」、「遠雄陽明」、「米蘭苑」及「麗池會」等豪宅社區都有法拍案流出；新北市以總價超過五千萬元為統計基準，則有「畫世紀」兩戶法拍戶；台中市以總價四千萬元以上為基準，有「總太東方帝國」、「精銳紐約之星」等；高雄市以總價超過三千萬元為基準，則有「美術園邸」、「皇苑國際館」等。
投資客退場 三拍脫標
寬頻房訊表示，不斷有知名的建案流入法拍市場，顯示就算調降豪宅稅及房價回軟，讓豪宅買氣回溫不少，但因為豪宅投資客退場，法拍案也增加不少；且不論是台北市「帝寶」或台中七期「四季天韻」等豪宅，都是等到三拍後才脫標，顯見豪宅房價若未修正到一定程度，不容易吸引自住型買家出手。