房市降溫，考量民眾出售原有房屋時間拉長或不易取得房貸等原因，央行調整換屋協處措施出售原有房屋期限，由1年延長為18個月。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行提前在9月理監事會議前宣布放寬第七波信用管制措施。央行宣布，為兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，原提供換屋族購買第2屋時可先買後賣，有1年換屋期限協處措施，隨房市降溫，考量民眾出售原有房屋時間拉長或不易取得房貸兩原因，將1年期限延長為18個月；另外，有房無貸者購屋時是否給予寬限期則交給銀行自主決定。
央行去年宣布第7波打炒房時，首度將有房無貸者納入管制，取消房貸寬限期，針對購買第2屋者，房貸成數則下修至5成，並由局部縣市擴大至全國一體適用，被視為史上最嚴打炒房。
為避免傷及換屋族，央行當時亦提供協處措施，換屋者可與銀行簽切結書，在1年之內賣掉舊屋者，仍可享有寬限期也不受貸款成數限制。
央行表示，過去1年銀行辦理相關案件約有700百件，多數都能在1年內完成，惟近期有民眾反應因房市降溫，出售原有房屋時間拉長，或買賣雙方已簽約，買方因貸款須等待銀行排撥，延長交屋期限，致無法於1年內出售原有房屋等情事。
央行內部檢討後，提前於理監事會議開會前宣布修正放寬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，將1年期限延長至18個月，自2024年9月20日（含）以後錄案之貸款案件均可適用，同時央行也籲請銀行在借款人符合授信五P原則與實質換屋自住之前提下，協助支應換屋者之資金需求。
央行並籲請銀行在借款人符合授信5P原則與實質換屋自住之前提下，協助支應換屋者之資金需求。民眾若有疑問，也可利用央行提供的15線專線電話反應或徵詢：（02）2393-6161轉分機1331、1357、1358、1359、1360、1361、1362、1363、1364、1365、1366、1367、1368、1369、1370。服務時間：週一至週五（9時至17時）。