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台南3月住宅價格指數出爐 南區漲幅最高

2024/06/03 19:20

台南3月住宅價格指數出爐,南區漲幅最高。(資料照)

〔記者王姝琇/台南報導〕台南市2024年3月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為142.74,較前期(2月)上漲0.8%,其中南區漲幅最高。

地政局長陳淑美表示,3月國內經濟景氣信號分數為30分,維持綠燈,與前期(2月)相比小幅上升1分,可見113年第1季總體經濟景氣仍呈現穩定上升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲,而建物買賣移轉棟數方面,全市3月建物移轉棟數共計2894棟,交易量較前期(1492棟)大幅增加93.97%,並以新成屋完工住宅大樓交易量增加較多。

各行政區住宅價格指數表現,多數行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形。其中南區漲幅最高,與前期相較上漲1.55%,其次為佳里區以及北區,分別微幅上漲1.4%和1.03%。若與去年同期相較,漲幅最高的前三個行政區依次為佳里區、南區以及仁德區,分別小幅上漲10.67%、8.7%以及8.62%。

這份資料顯示,在重大開發計畫的加持下,區域房市需求熱絡,價格也呈現穩定上揚。反觀新市區及歸仁區價格指數在前期達到高點後,呈現盤旋,本期分別較前期微幅下跌0.55%、0.11%,南科區域之善化區微幅上升0.7%。

各行政區交易量表現,前三名分別為永康區(398棟)、安南區(387棟)以及善化區(331棟)。若與前期相較,因前期適逢農曆春節期間交易量較少,本期多數行政區交易量已回穩並呈現增加趨勢,其中增加最多者為善化區688.1%,安平區180%及安南區126.32%,主要都是因為區內新成屋住宅大樓完工交屋,交易量較上期增加所致。

地政局指出,同屬南科區域之新市區,交易量雖低於善化區,但與前期相比大幅增加106.06%,與去年同期相比亦大幅增加119.35%,顯示南科區域房市交易仍有較大的剛性需求;另外,觀察佳里區交易量與前期相比雖小幅減少10.31%,但與去年同期相比亦有248%正成長,後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。