恆大遭空頭狙擊，被控多年營收灌水。（示意圖，路透）
客戶接受合約 恆大即認列獲利
〔財經頻道／綜合報導〕香港放空研究機構GMT Research近日發布報告，指控中國地產商恆大持續多年嚴重誇大公司營收，且從來沒有任何利潤。
GMT Research本月1日發布報告，指控恆大嚴重誇大收入和獲利，且情況可能已經持續多年，並稱「與其說恆大是流動性緊縮或疫情引發房市低迷的受害者，不如說恆大根本從來沒有任何利潤」。
GMT Research在報告指出，恆大在2021年時，對公司銷售收入確認方式做了重大調整，將認列收入的時間從原先的「客戶獲得專案竣工證書或購屋者使用權」，變為「客戶接受銷售合約」，且調整後，有關條款並無提及房屋是「已交付」或「已完工」，被視為接受即可。
不僅如此，恆大還增加一項確認收入的額外條件，需「取得竣工備案證或將房地產交付購屋者使用」，而竣工證是交屋的必要條件。因此在2021年之前，恆大在一些特定的情況下，在房屋交付甚至完工前，就已經將收入全額入帳。
GMT Research稱，上述認列收入時間的變化，對恆大的財務狀況產生重大影響，恆大本應追溯至以往各期的財務資料，並進行調整，但恆大卻以大量員工離職而無法處理為由，只從2021年開始調整，此舉導致恆大先前紀錄的6640億人民幣（約新台幣2.9兆元）收入和1020億人民幣（約新台幣4476億元）淨利出現問題。
GMT Research還稱，根據過往的財務報表分析，恆大可能早在2016年就已經資不抵債，只能透過不斷增加借款才能維持公司營運，且已有跡象表明，恆大一些資金來源已枯竭，導致恆大某些時間無法融資。
恆大早前遭債權人提出清算申請，清算申請聆訊定於12月4日舉行。恆大聆訊前夕，遭到GMT Research發布報告「狙擊」，引發外界關注。