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看壞香港前景?李嘉誠「七折」拋售房產撼港市

2023/08/07 09:33

香港房市正面臨寒風,長江實業的新樓盤打七折賣出,市場傳為了收回現金。(擷取自長江實業官網)

〔財經頻道/綜合報導〕近日,香港地產風向指標的「長江實業集團」突然拋出震撼彈,正以七年前的樓價價格,出售位於香港九龍的最新住宅項目。市場認為,香港首富李嘉誠擁有的商用摩天大樓長江實業中心空置率飆升,連新項目也都打折出售,在香港房產市場正臨寒風,長實可能是想快點回收積壓資金,才會一口氣打7折出售房屋。根據港媒報導,「親海駅II」在上周六、日已暫收逾5000單,超額認購約18.6倍。

長江實業惟於九龍油塘的新樓盤「親海駅II」,8月3日公布了首張價單。外界發現,這張價單上,最便宜的開放式單位實用面積達210平方呎(約合6坪),扣除18%折扣後,折實售價為290萬港元(約新台幣1175萬元),想當於一平方米的售價為14.87萬港元(約新台幣60.2萬元),而這一售價比周邊二手房便宜了3成,為2016年以後香港市區的最低價的新盤項目。

「親海駅II」首批132戶,實用面積為210至718平方呎,包括開放式至三房戶型。其中,開放式占22戶,一房43戶,兩房52戶,三房15戶,單位售價為353.6萬至1375.7萬港元。陸媒《證券時報》報導稱,有香港市民認為,雖然油塘地處九龍,但距離香港島只有一站地鐵,長江實業這次拋售的房產,相當於「以屯門的價格買靠近港島的海景房」。

業內人士表示,長實的「削價保銷量」的策略,有可能令其他香港地產發展商,以及二手樓業主受累。在8月4日,長實的股價微跌0.12% (43.00港元)。同業新鴻基地產(0016)下跌2.72%(93.4港元)。