中央銀行今日公布9月台銀等5大銀行新增房貸金額為547.21億元，較8月增加49.69億元。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布9月台銀等5大銀行新增房貸金額為547.21億元，較8月增加49.69億元。央行官員表示，主要是8月民俗月交易遞延，整體房市氛圍仍偏向觀望。而新增房貸利率則在央行升息效應持續發酵下，走高至1.731％，創逾6年新高。
央行每月統計台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承做房貸金額與利率向來被視為房市風向球。
根據央行統計，5大銀行新承做房貸金額在連續3個月衰退後，9月較8月增加40.69億元至547.21億元。
官員表示，主要是8月碰到民俗月，交屋、買賣遞延所致，若從六都買賣移轉棟數來看，9月六都建物買賣移轉棟數月減4.16%、年減14.15%，前9月合計也較去年同期減少1.41%，房市氛圍還是偏保守。
官員進一步說明，六都移轉棟數除住宅還包含商用、工廠等不動產，近期觀察不動場市場交易，不管是投資或自用都趨於謹慎保守，原因可能與央行升息、經濟下行風險升高有關，還有近期金融市場緊縮，股市表現不振，「市場觀望氣氛比較濃」。
至於5大銀行新承做房貸利率持續上揚至1.731%，月增0.002個百分點，創下2016年6月以來新高紀錄。
官員說，反映的是央行9月23日升息半碼（0.125%），但因銀行房貸利率多元，多數會參考基準利率調整，還有月調、季調等差別，因此，預期10月房貸利率調升幅度會更顯著。
另外，值得注意的是，9月資本支出貸款新增金額與利率雙雙下滑。官員表示，資本支出統計包含土建融貸款還有企業資金需求，因全球景氣下行，影響我出口與外銷訂單轉負成長，最近有不少企業開始下修資本支出規模或是延後，確實9月資本支出新增貸款金額也比8月減少23.15億元。