中央銀行今日公布2月份台銀等5大銀行新承作購屋貸款金額為409.43億元，為1年新低。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布2月份台銀等5大銀行新承作購屋貸款金額為409.43億元，為1年新低，並較1月減少279.18億元，央行官員表示，主要是受農曆春節到來的季節性因素影響，且相關部會陸續祭出打炒房措施，對於抑制投機也有效果。
另外，在新承做房貸利率部分，2月回升至1.367%，較1月增加0.008個百分點，不僅是連3個月上揚，也是近1年最高水準。
央行官員分析，2月台銀等5大銀行新增房貸金額大減，工作天數影響很大，以六都建物買賣移轉棟數來看，月減幅也高達34.86%，加上央行已經祭出四波選擇性信用管制措施，金管會也啟動不動產專案金檢，並於2月調整不動產授信風險權數，內政部打算修法禁止預售屋換約，「各部會為不動產合理化發展都在進行一些調整，對於抑制投機行為會有效果」。
不過併計前2月新增房貸金額則達1098.04億元，年成長率仍有2位數，官員說，這是因為房價上漲的緣故。根據信義房屋房價指數，大台北地區房價已經連續21個月正成長，房價續漲導致購屋貸款金額持續攀高。
官員指出，央行升息1碼主要是針對通膨，學理上來說也有助於抑制房市炒作，但利率只是影響房市的一個因素而已，主要還是回歸市場供需。尤其這波房價上漲與成本有關，據統計，今年1-2月平均建築工程材料上漲12%，勞務也漲7.1%，「成本居高不下，房價短期要跌也不容易」。
至於房貸利率連3月走揚，官員說，應該是反映去年10月央行邀國銀「喝咖啡」，督促銀行落實授信風險定價原則所致。至於房貸利率何時會反映央行升息1碼？官員說，由於房貸利率多是參考6大或8大公股行庫定儲利率平均數做基準，多採季調，因此新增房貸利率將在3月開始反應，4月會更顯著。