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新北去年第3季住宅價格指數微漲 新成屋漲幅逾5%創新高

2022/01/05 17:02

新北市政府地政局公布去年第三季住宅價格指數,與上季相較呈現微幅上漲,其中新成屋漲幅比前年同期上漲5.51%。(記者賴筱桐攝)

〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府地政局今天公布最新一期住宅價格指數,2022年7月至9月全市的大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲,各月漲幅介於0.18%至1.22%,8月及9月公寓價格指數雖微幅下跌,但年成長率分別為5.35%及1.81%;此外,去年第3季新成屋指數與前年同期相較上漲5.51%,達到實價登錄以來高點。

地政局表示,觀察各次分區走勢,淡水區在去年9月指數為109.51,達近6年以來高點;汐止區去年8月指數109.63,板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區,去年9月指數分別為112.88、118.88、114.95、119.61、109.36及131.4,皆達2022年起有實價登錄統計數據以來高點,顯見住宅市場價格因需求增長,整體成交價量俱增,呈現穩定發展態勢。

另外,2022年第3季新成屋指數109.65,較前一季上漲1.89%,與前年同期相較上漲5.51%,達到實價登錄以來高點。整體開發區方面,台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為123.43及112.28,較上季分別上漲0.56%、1.21%,與去年同期相較上漲3.38%、7.79%,皆達實價登錄以來高點;淡海新市鎮、新莊副都心及頭前重劃區指數,也分別較前季上漲1.5%及2.02%。

地政局分析,新北市新成屋受整體低利環境、市場資金挹注及預期心理等因素影響,價格持續上漲,整體開發區因生活機能日趨成熟,且推動各項重大建設,吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長。

另外,新北市各捷運線指數呈現上漲趨勢,其中板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數分別為111.94、111.43、110.85、107.39、112.88及104.10,相較前期上漲0.01%至2.58%,與去年同期相較約有3%至6%的漲幅,皆達實價登錄統計數據以來高點,顯示捷運站周邊地區因交通條件優勢,區域生活機能佳、商業效益良好,價格持續上漲。