中國房地產總債務達百兆。（示意圖，彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕房地產長期是中國地方政府小金庫，卻在習近平的「三道紅線」政策打壓下，房地產剛性負債直衝24兆人民幣（約台幣105兆），標準普爾示警，全行業銷售所產生的淨現金流，償還全部債務的周期要3年左右，部分民營房企自救能力堪憂。
中國房地產危機炸裂，標準普爾近日示警，經過估算，中國房地產全行業剛性負債合計約24兆人民幣（約台幣105兆），全行業每年透過銷售可實現的現金流約為8兆人民幣（約台幣35兆）；全行業銷售產生的淨現金流償還全部債務的周期要3年左右。
標普指出，儘管中國房地產行業整體具自救能力，但容錯空間小；部分民營房企自救能力堪憂。極端情況下，約有50%的樣本企業無法應對行業下行壓力，庫存去化後，仍無法償還債務。
標普稱，2022年上半年，中國房地產行業面臨國內債券到期高峰，整體流動性壓力較大，也將影響行業整體自救形勢。
由於房地產是中國地方政府金雞母，在房市下行下，原本搖搖欲墜的地方財務更加雪加上雙。日經亞洲今日披露，中國至少有20個城市祭出限跌令，其中，天津要求新成屋售價若比上報市政府的價格低15％，必須先得到當局批准；南京已下令停止降價，以免擾亂市場；成都要求銀行加速審批房貸。
中國央行和有關部門更敦促銀行不要扼殺與房地產相關的融資，主要開發商還將被允許推遲還款或支付較低的利率，防止出現金融危機。
報導說，中國央行數據顯示，10月份中國未償還抵押貸款餘額增加了 3481 億人民幣（約台幣1.51兆），比9月增加約 1000 億元人民幣（約台幣4350億）。因央行通常會公佈季度抵押貸款數據，如今卻罕見公布單月數據，表明政策已轉變。