全球多國今年房市皆十分火熱。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕美國4月份房價格漲幅為30多年來最大，同月英國房價漲幅則為近20年來最大，包括低房貸利率、郊區強勁需求、供應短缺都是推動因素。牛津經濟研究院（Oxford Economics）則指出，在經歷了10年的繁榮之後，房價正往1900年以來最強勁漲勢邁進，但最富裕國家的房價可能被高估約10%，許多歐美國家都列為高風險。
《彭博》報導，牛津經濟研究院根據長期趨勢和房價租金比，將荷蘭、加拿大、瑞典、德國、法國定為風險最高的房地產市場。據估計，共14個發達經濟體的房價在10年內上漲了43%。
當前漲勢將成為120年來第2長或第3長的價格漲勢，主要與2006年全球金融危機前的最後一波上漲較勁。房地產服務提供商第一太平戴維斯（Savills）今年稍早發布的數據顯示，儘管過去2個月房價增幅較小，但預計英國平均房價未來4年內將漲21%，上漲時間遠遠超過去年7月起逐步取消的新屋減稅政策。
牛津經濟研究院報告稱，未來幾年的關鍵問題將是在人口結構、儲蓄過剩、通膨上升等潛在逆向影響下，實質利率會如何表現。該院經濟學家Adam Slater表示，房價偏高、價格持續通膨，增加了劇烈下跌的可能性，但與金融危機前相比房貸的增長較慢，表明破產風險要低得多。