低利率是否是高房價元凶？金管會主委黃天牧表示，利率是影響房價的其中一個因素（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕央行現任與前任理事合著出版新書，抨擊央行過去的低利率政策，導致國內20年來房價高漲；對此，金管會主委黃天牧今天在立院受訪表示，房價上漲牽涉很多因素，包括：實質需求、購屋目的或文化觀念等，利率只是因素之一。
央行現任與前任理事合著「致富的特權：20年來我們為央行政策付出的代價」，書中點名央行一直維持低利率，造成房價高漲，引發各界熱議。
黃天牧今天赴立法院財委會進行專題報告並備詢，有關低利率是房市上漲元凶？黃天牧受訪表示，房價上漲牽涉很多因素，利率只是因素之一，至於是不是最重要因素？這還要做經濟上的研究。
針對利率對房價影響，黃天牧直言，基本上，利率就是一個成本的因素，但影響房價還包括實質需求，還有購房目的為何；例如：若廠商進行擴建，帶來新的就業機會，因而有購屋需求，在不同區域，影響房價就有不同因素。
此外，黃天牧舉例，文化因素也會影響房價，因為國人在文化上是「有土斯有財」，認為買房子比較能夠抵禦通貨膨脹，換言之，導致房價高漲原因有很多，利率只是其中一項因素。