中國大型開發商恐會出現更多違約案例。北京建築工地示意圖。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕中國的房地產開發商過去靠著大手筆買進土地、高價出售物件做為可行的商業模式，然而武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）讓中國房市、資本市場陷入停滯，上週泰禾集團成為5年來首家違約的大型開發商，日後可能會有更多開發商淪陷。
《彭博》報導，泰禾集團以豪華別墅建案聞名，但上週報出包括貸款、債券的逾期付款總額達270億元人民幣（約新台幣1137.4億元），另還有550億元人民幣（約新台幣2317億元）的借款今年底到期。此外，泰禾截至3月底的現金儲備僅有40億元人民幣（約新台幣168.5億元），其本週報告稱上半年初步虧損15億至19億元人民幣（約新台幣63.2億至80億元），相較去年同期淨利16億元人民幣（約新台幣67.4億元）。
泰禾從2013年開始大舉搶購中國各地的昂貴地段，2014年其淨債務－資產比率達到548%，此後一直保持在200%以上。除了武漢肺炎重挫景氣，中國當局控制房價的嚴格措施也是開發商虧損的主因。
如泰禾在2014年以每平方英呎728美元的價格買下靠近紫禁城的一塊土地，開發豪宅「西府大院」，原預計以每平方英呎2400美元銷售，相比之下北京其他地區的均價約為每平方英呎628美元。然而中國當局依據房市表現來設定最高售價，西府大院遭降價30%，泰禾因此擱置銷售，但隨著市場疲軟，只能接受再低10%的售價。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，由於地方政府嚴格管控售價，因此開發商難以控制其銷售進度。分析公司Lucror Analytics的信用分析師Leonard Law則說，泰禾違約不會是個案，弱勢開發商恐會出現更多案例，投資人要慎選高槓桿率開發商。除了泰禾，億達中國、國瑞置業亦有違約風險。