央行總裁楊金龍表示，解決高房價需各部會通力合作。（記者陳梅英攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕長期以來各界總是將低利率與高房價畫上等號，中央銀行總裁楊金龍重申，利率非影響房價的直接因素。楊金龍認為，影響房價成因甚多，非單一部會能解，為健全房市發展，需由各部會從不動產需求、供給與制度面三方面通力合作。
針對高房價議題，央行多次表態，利率政策影響廣泛，處理房價問題有侷限性，並非最佳工具， 若要透過利率，央行須大幅調升利率才會對房價有明顯影響，然而，此將影響銀行對企業的貸款，衝擊正常的經濟活動，事實上，包括 IMF、BIS 和 Fed 均認為，以調升利率處理高房價問題是「大而無當 （too blunt）」的手段。
從國際經驗來看，新加坡、香港的實證研究指出，對於抑制房價最有效的工具是稅率，若再加上房貸成數（Loan to Value，LTV）限制規定，會更有效。
IMF 與 BIS 跨國研究也顯示，採行 LTV 限制等貸款規範措施，可有效抑制銀行房貸成長，減緩系統性金融風險; 但還是以不動產租稅措施（例如，加重不動產利得稅、交易稅及持有稅負等），對平抑房價的效果較佳。
央行從2010 年 6 月以來採取不動產貸款成數（LTV）限制措施，確實減緩低利率對房價影響 ；2016 年起，台灣實施房地合一課稅新制，也有助抑制短期炒作，惟不動產持有稅之稅基及稅率仍低，仍難抑制民眾囤 屋、養地；去年之後，境外資金回流也導致預期房價上漲心理，加劇房價波動，不利金融穩定。
央行強調，影響房價與購屋負擔能力因素複雜，非單一部會能解決。為健全房地產市場發展，落實居住正義目標，有賴相關部會通力合作。
包括財政部與地方政府合理化不動產稅負，央行及金管會持續控管不動產貸款風險；另外，內政部推動社會住宅與都市更新政策；地方政府改善大眾運輸路網，提供居民交通便利性等。
制度面上則由內政部完善不動產實價登錄制度，提升市場資訊透明度；財政部持續進行稅制改革（加重持有高價住宅、多筆土地或房屋稅負，檢討房屋稅與地價稅減免認定標準等）。