其實此波辦公需求旺盛也帶動大內科廠辦交易，連REITs、傳產、生醫等也搶買，光是今年第1季便至少有50億元的成交總額。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近年商辦、廠辦需求旺盛，在現貨無法滿足的情況下，部分買家轉往「預售案」期貨市場，不過，整體供給仍相對有限，近期部分買家甚至轉往法拍市場找貨，鎖定大台北地區500坪，總價2至3億元辦公法拍標的。
寬頻房訊指出，近期由於資金與台商紛紛回流，促使廠辦、商辦需求大增，不少投資人在現貨難尋的狀況下，也開始留意到法拍市場上的同類型產品。舉例來說，捷運南京三民站周邊的舊辦公大樓，在法拍公告出來前，已經有同棟企業主動聯繫法拍業者，透露某層樓被查封，要求法拍業者跟進法拍日期與進度，並要業者分析出手的時機點與價位。
另外，4月，還有1件商辦法拍案，即便司法院法拍屋網站已經宣佈停拍資訊，原本預定執行法拍當日，仍有兩家金控派員駐點，向法院執行人員進一步打探該法拍未來可能的發展。
寬頻房訊指出，目前買家對於法拍辦公設定出手的目標均集中在大台北地區，其中商辦以整層100坪，總價1億元的詢問度較高，至於，廠辦則是500坪以上，總價2至3億元的詢問度較高。
其實此波辦公需求旺盛也帶動大內科廠辦交易，連REITs、傳產、生醫等也搶買，光是今年第1季便至少有50億元的成交總額，其中以掛牌不到半年的REITs樂富一號最大手筆，砸下近21.70億元掃進「NASA科技總署大樓」4個樓層，推估買進該資產後的租金收益率接近3%。