房市買氣尚未復甦，全國住宅類開工宅數連續三年第一季程序銳減現象。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣尚未復甦，全國住宅類開工宅數連續三年第一季程序銳減現象。根據房仲業者統計，第一季全國住宅類開工宅數為1萬5352宅，是自2011年以來首季新低，相較房市高峰期2014年首季為3萬402宅，僅剩5成。
根據內政部統計處的開工數量統計資料，自2014年房市高點翻轉後，首季住宅類開供述便連續三年呈現減少，去年首季為1萬9168宅，今年首季僅剩1萬5352宅，大減近2成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從開工數量就可以看出開發商對於當前與未來景氣的看法，目前房市投資需求大量下滑，買方以自住的剛性買盤為主，大型的開發商主要還是去庫存拚現金，買地推案已經不若前幾年熱絡，不過若就景氣循環的過程來看，現在量縮去庫存，市場新增供給減少，對市場反而是健康調整階段。
至於近年第一季的住宿類的開工數量來看，2017年開工數量為1.5萬戶，較2016年減少約2成，較2014年的3萬戶減少約一半，若以六都住宅開工的分布表現來看，台北市仍是新案動工最少的區域，第一季僅624戶，最多地區仍是新北市，第一季有3014戶，其次則是台中市與桃園市。
曾敬德表示，由於目前仍是處於景氣循環的修正階段，開發商買地推案心態並不積極，一些條件欠佳的產品，甚至都在讓利搶市，不過近期開發商心態已經不若去年悲觀，似乎有從回土地市場購地的跡象，加上未來雨遮不登記的制度上路前，可能還是會有一小波搶照的現象。