中央銀行今天公布6月五大銀行新承做房貸利率連12降至1.724％，創2010年9月以來70個月新低，且未來持續滑落機率仍高。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者盧冠誠／台北報導〕自住客福音！中央銀行今天公布6月五大銀行新承做房貸利率連12降至1.724％，創2010年9月以來70個月新低，且未來持續滑落機率仍高。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承做房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
五大銀行6月新承做房貸為392億元，受到先前桃園A7合宜住宅陸續交屋、基期較高影響，較5月減少近21億元。
央行官員表示，目前房市依舊以首購、換屋等自住客為主，且五大銀行6月新承做房貸中，有161.6億元為首購族低利的「青年安心成家方案」，占比由5月38％續揚至41％，亦新承做房貸利率續跌原因之一。
央行官員指出，六都6月買賣移轉棟數月增率，僅台北市受北投奇岩重劃區交屋帶動，呈現正成長，其餘皆負成長，至於年增率部分，正成長為桃園市及高雄市；房價方面，6月「信義房價指數」顯示，台北市、新北市年增率分別下跌5.3％、4.7％。
對於近期主要都會區房價跌幅是否有趨緩跡象，央行官員說，還需要再多觀察，而未來房市展望，仍要回歸供給與需求，並取決於買賣雙方對房價的認知及交易意願。
行庫主管認為，央行6月底連續4季降息半碼（0.125個百分點），可望帶動新承做房貸利率持續走低，至於下半年交易量方面，通常第三季適逢農曆七月，為傳統淡季，第四季才會進入旺季。#