房仲業者針對雙北市超過300戶的單一社區，進行近2年實價走勢分析。（資料照，記者黃宣弼攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者針對雙北市超過300戶的單一社區，進行近2年實價走勢分析，其中跌幅較深前四名的社區，幅度均超過3成，跌幅較深前9名的社區幅度均超過3成，跌幅最深的竟是北市「基河國宅」，幅度高達36.3%，其次為新北市「玉上園」，降幅約33.4%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大型社區由於釋出量大，交易量也大，通常是該區域的房市指標，加上有整體規劃、社區維護管理，包含有公共設施、硬體資源多，因此多受消費者青睞，指名度高，不過，在房市價跌量縮趨勢下，社區房價也無法在跌價浪潮中倖免。
根據永慶房仲網調查，從雙北市十大降價社區可發現，北市入列的三個社區中，其中「建成花園廣場」已從8字頭降至6字頭，而「基河國宅」也從房價高點的7字頭降至4字頭，房價已不若以往高不可攀，進駐台北市不再是遙不可及的夢想。
至於新北市「新巨蛋」社區，一直是板橋區的指標建案；觀察其房價，該社區每坪最高實價約84.1萬元，至於，今年1-5月均價每坪約63.0萬元，房價已降至6字頭，降幅高達25.1%，若以2房、25坪產品計算，房屋總價差距已高達528萬元；同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列，目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手，房價與高點相比，已相對親民許多。