忠孝商圈。（資料照，記者廖振輝攝）
〔記者陳柔蓁／台北報導〕戴德梁行第2季調查台北市各主要商圈沿街店面空置率，結果顯示店面指標「忠孝商圈」空置率創歷年新高，主因是房客想租卻無力負擔天價租金；黃金店面只好短租給臨時特賣會，作為過渡階段的收入補貼。
調查發現，忠孝商圈店面空置率第2季略為下降至7.3%，但主因是部分空置店面作為臨時特賣會，若將臨時特賣會也視作空置店面，忠孝商圈空置率則創歷年來新高至11.9%；此現象反映，房東無調降租金意願，房客亦無力負擔高額租金，故出租給臨時特賣會，作為過渡階段的收入補貼。若屋主對租金仍有所期待，店面空置情形將無法有效改善。
業內人士觀察，空置店面，大多為大坪數店面，因此每月總租金太高；20坪以下店面，如單坪租金在2萬元上下，總租金較低，故較容易找到承租方。
未來若景氣未能反轉，而租金又居高不下，商圈空置的情況將無法獲得改善，對於商圈繁榮與後續發展將會是一大傷害。