商仲預期，南港將成下一個企業總部熱點。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者調查整理南港商辦供給情形，發現目前南港的商辦供給主要集中在軟體園區，但2018年後，供給情形將大幅調整，預計共逾30萬坪樓地板面積的辦公空間可容納至少6.5萬辦公人口，將成為下一個企業總部熱點。
相較內湖科技園區屬民間開發帶動的區位發展，再逐漸形成產業聚集，而南港則是政府政策引導區域發展，因此整體規劃更完整，機能更豐富，但也因南港商辦開發規模較大，供給來源在少數企業手中，不只釋出稀少，單位面積也較大，企業想進駐南港，需求的面積須有一定單位規模，而現階段小單位的需求者，還是必須往內科尋找才有機會找到適合之標的。
信義全球資產經理王維宏指出，南港屬新興區域，辦公、商場、飯店三種商用不動產類型開發案匯集，其中漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團都卡位南港。預估2020年後，南港地區飯店房間總數將上看2500間，超越信義計畫區，成為台灣星級飯店最密集的區域。
商場部分，目前有中信總部、南港Citylink兩案，發展空間仍大，而商辦部分，由於南港區域質感佳，新商辦的租金及售價又較台北市核心商圈實惠，所以即便新增樓地板面積供給量大，但從目前市場需求熱度及南港車站大樓出租情形觀察，預期新商辦的去化不會太困難，尤其南港開發、建設齊發，吸引越來越多企業進駐，將成為既內科後的下一個企業總部熱區。