實價登錄資訊，台北市中心去年第4季平均房價每坪跌3萬，全年共下跌近10萬元，跌幅達12％。（資料照，記者簡榮豐攝）
〔即時新聞／綜合報導〕儘管政府放寬房市管制措施，但台北市中心仍扮演房價領跌角色，根據實價登錄資訊，台北市中心去年第4季平均每坪跌3萬，全年共下跌近10萬元，跌幅達12％。
根據永慶房屋統計，台北市中心包含大安、信義、中正等5區，去年第4季平均房價為66.9萬元，單季下跌3萬元，若較第1季的76.1萬元相比，全年下跌了9.2萬元，跌幅達12.1％。
北市郊區更跌破5字頭，自年初的每坪51.5萬元跌至每坪48萬元，下跌6.6％；新北市的板橋、中和、永和、新店、新莊、土城等地，也從每坪37.5萬元跌至34.6萬元，1年跌幅達7.7％。
央行、金管會去年下半年放寬控管房市管制，如解除部分地區信用管制、提高豪宅貸款成數至5成、放鬆壽險資金投入房市等，但仍止不住台北市中心跌勢。
據《經濟日報》報導，永慶房產協理鍾穎麟認為，這顯示在投機客退出市場，房市回歸基本面下，過去由投機炒作帶動所造成的超漲趨勢已告終結，而價格親民實惠的產品才能吸引民眾青睞。