信義計畫區新光三越A8館。（資料照，仲量聯行）
〔記者徐義平／台北報導〕為因應房地合一新稅制，今年前十大的商用不動產交易中，竟有5筆是關係人交易，其中4筆集中在第四季，商仲業者推測，關係人交易比率如此高，其實是為墊高交易成本，等到新稅制上路後，未來可以有減輕稅負的效果。
根據高力國際第四季季報資料指出，今年前十大商用不動產交易竟然有7筆是在第四季成交，其中包括今年最大宗的商用不動產新光三越A8館，交易金額達270.3億元，至於，前十大交易案中竟有5筆是關係人交易，1筆出現在第二季，其餘4筆則出現在第四季，其中今年最大一筆關係人交易則是元大金控大樓，元大證券以44億元賣給元大商業銀行。
今年商用不動產前十大買家中，前三名均由金融壽險業者包辦，依序是富邦人壽砸下275.9億元買進北市信義計畫區新光三越A8館及桃園中悅世界心辦公室；第二名則是中國信託銀行砸下51.4億元買進內湖安康段廠辦；第三名則是元大集團的關係人交易。
至於，針對金管會國銀不動產放款集中度限制，高力國際董事總經理劉學龍指出，則認為沒有太大助益，主要是目前正處於房市向下的趨勢，加上市場並不缺資金與標的，主要是投資人的投資態度保守，因此，才會覺得沒有甚麼影響。