若扣除佔比超過30％的公共設施，台北市的房價更是超越東京，政大地政系教授張金鶚直呼：「絕對不合理」。（資料照，記者賴筱桐攝）
〔即時新聞／綜合報導〕台灣房價偏高已是許多民眾普遍認知，但有調查顯示，若再扣除佔比超過30％的公共設施，台北市的房價更是超越東京，也讓政大地政系教授張金鶚直呼：「絕對不合理」。
根據住展雜誌調查，台北市新成屋、預售屋平均公設比竟高達34.2％，為歷史次高水位，新北市公設比更是達歷史新高的31.8％。
若以日本實坪計算方式，台北市今年前3季新建案平均成交行情一坪89.8萬元，但扣掉平均公設比34.2％以及15％的附屬建物坪數，平均實坪價將高達176.8萬元；若是最貴的大安區，每坪實坪價更高達為269.8萬元。
張金鶚今天也在臉書上表示，台灣房價明顯偏高不合理，但再扣除將近30％至40％的公共設施，台灣高房價更是令世人驚嘆，「絕對不合理！」他認為，未來應推動室內實坪計價的制度，讓消費者清楚公設面積及持分，才能自行判斷真正的房價是否合理。