有房仲業者指出，房地合一不溯及既往，原本受奢侈稅限制的資金將獲得解套。（資料照，記者羅沛德攝）
〔即時新聞／綜合報導〕房地合一稅今天在立法院三讀通過，希望能打擊短期炒作的投資客，但有房仲業者卻表示，房地合一不溯及既往，原本受奢侈稅限制的資金，反而將獲得解套。
東森房屋董事長王應傑日前指出，假如有屋主在2015年6月買入總價1800萬元的房產，在2016年5月以2000萬元脫手，按原本的奢侈稅計算，持有1年內賣出將課徵總價15％，要繳300萬元。
但房地合一上路上路後，奢侈稅同時退場，計算方式也將改成房地產獲利金額，扣除土地上漲總數額後（因公告土地現值漲幅不一，以10萬計算），計算後，該屋主僅須繳稅約85.5萬元（獲利200萬扣掉10萬後，乘上45％），新制稅賦將大幅減少4倍。
王應傑表示，在房價緩跌盤整的狀況下，因奢侈稅無法脫手的投資客，應把握2016年新法上路後，盡早出脫物件，讓資金入袋為安；也建議買方要趁2015年底前，房價出現明顯修正把握購屋機會。