選後房市干擾因素解除，南二都總價上億元的透天豪墅，市場反應逐漸加溫，讓年底房市發展增添更多希望。（記者林耀文攝）
〔記者林耀文／高雄報導〕選後利空出盡，南二都的億萬豪宅紛紛出籠搶當領頭羊，積極促銷不讓選前房市陰霾干擾，是否能帶動年底房市回溫，成為重要觀察指標。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，台灣史上最大的九合一地方選舉對市場買氣的確影響很大，以六個直轄市為例，跟10月相比，11月平均衰退4.8%，就連選情比較單純的南二都，都有明顯量縮，而六都跟去年11月相比，更是修正24.1%。惟目前市場環境出現變化，未來買氣也將受牽動，值得觀察。
黃舒衛進一步分析，選後在遲延、觀望的剛性需求大量回籠後，整體市況預估仍維持「量穩價平」的格局，但供給量大、投資盤重、建設題材生變的區域難脫盤整的命運。短期房市仍籠罩盤整、觀望的氣氛，買方市場還是中長期的市場基調，因此自住買方青睞的高機能性、低總價產品依然是主流。
南二都選後億萬豪宅紛紛展開積極促銷動作，包括台南市湖美別墅區（巨盈年代）億萬豪墅新成屋案，高雄（國硯）海景豪宅大樓案與高雄大學城旁（御六家）億萬豪墅案等，都陸續傳出去化佳績，顯示頂級豪客對南二都選後房市已逐漸扭轉觀望態度。