北市信義計畫區「皇翔御琚」又有最新實價揭露，此次揭露戶別是13樓，總價5億3609萬元，拆算每坪單價約275萬元，並未再創新高。（資料照，記者林美芬攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區「皇翔御琚」又有最新實價揭露，此次揭露戶別是13樓，總價5億3609萬元，拆算每坪單價約275萬元，並未再創新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，頂級豪宅市場近期仍有一些交易物件傳出，包括實價揭露「皇翔御琚」，今年以來已有3戶實價計錄，最新一筆7月交易成交5.36億元，換算每坪成交單價275萬元，且可發現「全自備」，也就是不用貸款的豪宅交易個案越來越多，由此可見「好地段、好產品」的頂級豪宅，仍可吸引富裕人士持續買進。
房屋智庫研究員洪佩君表示，最新揭露的信義區知名豪宅皇翔御琚難得出現二手交易物件，交易時間為今年7月，坪數約217.7坪，總價5.36億元，扣除車位後拆算每坪單價約275萬元，不過，相較5月時，15樓以每坪290萬元，創該豪宅新高單價，此次交易並未突破。
推測主因是政策持續抑制房市，尤其針對豪宅祭出各項限縮貸款、查稅等措施，促使買家出價保守，缺乏追高價意願。